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Bom Sucesso 01

T1 a T4 a olhar para o rio Tejo

Localizado em Belém, a 150 metros do rio Tejo, com 47 fracções no total, distribuídas entre habitação colectiva e unifamiliar, o empreendimento Bom Sucesso distingue-se pela harmonia entre as fachadas históricas dos edifícios e uma abordagem industrial e minimalista nos interiores. Criado pelo atelier de arquitectura S+A e a qualidade de construção Fine Living da Vogue Homes, é mais uma prova dada aos nossos clientes e parceiros, com mais de 80% das unidades vendidas no final da fase de construção.

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Tipo: Construção nova / reabilitação

Localização: Belém, Lisboa

Tipologias: T1, T2, T3 E T4

Arquitecto: Saraiva + Associados

Estado: Construído

Disponibilidade: ULTIMAS FRAÇÕES DISPONÍVEIS

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Propõem-se duas modalidades de habitação: colectiva e unifamiliar. Cada uma delas com uma oferta variada de espaço e ambientes, com dois edifícios dedicados a habitação unifamiliar e outros dois edifícios dedicados a habitação colectiva. Nos extremos do espectro conceptual proposto, situam-se as unifamiliares com ambientes tipo industrial tradicional vs. contemporâneo minimalista.

Para além da proximidade com o rio, estes quatro edifícios são contíguos ao Centro Cultural de Belém, indissociáveis da índole cultural que este centro imprime, concorrendo para o potencial diferenciador deste empreendimento.

 

Saraiva + Associados Arquitectos

BOM SUCESSO 06

A preservação da memória

A história deste lugar começa em 1639, quando a condessa da Atalaia, D. Iria de Brito, doou terrenos que possuía entre Belém e Pedrouços às religiosas dominicanas irlandesas que haviam fugido à perseguição protestante, para estas aí erguerem seu cenóbio. Assim nasceu o convento do Bom Sucesso, cujas obras de construção se prolongaram durante todo o século XVII, realizando-se mais algumas ampliações no decurso de mil e setecentos.

Foi numa parte desses terrenos, a poente do convento, junto à praia que dele tomou o nome, que começou a surgir, a partir de 1807, o conjunto de edifícios que hoje forma o “Bom Sucesso”. Através de diversos contratos de aforamento e de arrendamento, foram-se erguendo sucessivos armazéns que configuraram um pequeno pólo fabril, beneficiando não apenas das artérias, paralelas ao Tejo, que conduziam ao centro da capital, mas também da própria ligação fluvial que permitia um fácil abastecimento de matérias-primas.

O projecto “Bom Sucesso” procura manter viva a memória deste lugar. Conserva o cunho industrial dos edifícios - designadamente através de elementos arquitectónicos como os telhados de duas águas e a extensa e simétrica abertura das janelas - respeitando e valorizando a sua proximidade ao secular convento do Bom Sucesso e fazendo deste bocado de cidade uma nova e agradável centralidade, sem que se perca a ligação à sua história.

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Tipologias
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EDIFÍCIO DAS ARTES - BLOCO A / B / C

Nestas três naves distribuem-se os apartamentos unifamiliares em loft que, preservando a geometria das fachadas e cobertura, tiram partido da linguagem industrial original, imprimindo nos espaços interiores todo o conforto e sofisticação. Incluem uma sala com duplo pé direito no duplex e a presença de pátios e terraços privativos

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bomsucesso planta A

EDIFÍCIO DA MOAGEM - BLOCO D

Esta extensão de logradouro introduz nos apartamentos do piso térreo jardins privativos desafogados que se estendem até às costas do Convento de Nossa Senhora do Bom Sucesso.

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Esquico 16
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Acabamentos e Tecnologias
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Exteriores - Pátios, varandas e acesso térreo

Pavimento dos pátios privativos em betonilha afagada, acabada com hidrofugante incolor;

Terreno vegetal relvado com sistema de rega programável no terraço privativo do duplex (piso 1);

Pavimento revestido a gravilha rolada cinzenta clara de granito e caminhos com lajetas em betão branco com junta aberta nos acessos à habitação (interior do logradouro). Acesso pontuado com arbustos previstos no projeto de paisagismo;

Caixilharias – Vãos envidraçados dos pátios e vãos térreos em caixilharia de aço com corte térmico e acabamento cinzento escuro – cor Forja – mate; vidros duplos com tonalidade Gris. Caixilharia dos vãos superiores em alumínio termolacado na cor cinzenta escura, com vidro igual aos anteriores;

Portada exterior batente metálica à frente dos envidraçados ao nível térreo constituída por prumos em barra chata de aço de secção retangular esbelta com acabamento mate na cor cinzenta escura igual às restantes caixilharias;

Guarda corpos das varandas do piso 1 constituída por prumos e passamãos em barra chata de aço de secção retangular esbelta com acabamento mate na cor cinzenta escura igual às restantes caixilharias;

Soleiras e peitoris em pedra existente lioz a recuperar, ou elementos novos idênticos aos existentes.

PORTADAS INTERIORES

Portadas interiores em madeira, incluindo guarnições e ferragens com acabamento lacado na cor branca e acabamento mate;

Portadas constituídas por 4 folhas com abertura articulada;

s portadas mais altas têm as folhas subdivididas a meia altura para possibilitar a abertura do plano superior, mantendo a privacidade;

VÃOS INTERIORES

Portas interiores de carpintaria com folha(s) de batente à face, pivotantes ou de correr lacadas à cor branca, acabamento mate. Vãos até à altura dos tetos mais baixos (ex. tecto dos corredores e instalações sanitárias).

ESCADA INTERIOR

Escada solta, com degraus sem espelho em estrutura metálica. Degraus revestidos a madeira igual à aplicada nos pavimentos interiores – revestimento apenas no cobertor do degrau, sem espelho – e elementos metálicos com acabamento lacado a preto, mate;

Guarda metálica com prumos em varão redondo liso de 8mm de diâmetro e passa mãos em barra chata de secção retangular 5x40mm. Varões soldados ao passamãos e à estrutura metálica dos degraus.

PAVIMENTOS

Pavimento das circulações, salas, quartos e kitchenette em madeira com tonalidade ligeiramente acinzentada (tipo "Hackwood", Colour Collection, Locke, Duoplank micro bisel. Dim. 2100x180x20mm com alheta de transição de pavimento em aço inox escovado;

Pavimento das instalações sanitárias em mosaico porcelânico na cor cinzenta (cinzento médio, próximo dos 50%), com veio cinzento claro, de aspecto semelhante à pedra natural, textura mate e cantos retificados;

Nas instalações sanitárias maiores, quando a retrete e bidé existem num espaço separado por divisória envidraçada, o pavimento é revestido a material compósito ultracompacto idêntico a pedra natural de tonalidade branca, com veio cinzento claro pontual, aspeto mate.

PAREDES

Paredes em alvenaria de tijolo tradicional ou acústico (dependendo dos requisitos acústicos do espaço) com acabamento liso mate em pintura na cor branca;

Paredes das zonas húmidas – kitchenettes e instalações sanitárias sociais - com sistema de pintura e acabamento a tinta de esmalte acrílico aquoso com proteção anti-fungos e acabamento liso mate, na cor branca;

Revestimento de algumas paredes das instalações sanitárias (dentro dos duches por exemplo) no mesmo material do pavimento e em continuidade deste, em mosaico porcelânico ou material compósito ultra compacto.

TECTOS

Tectos falsos contínuos lisos em gesso cartonado normal ou hidrófugo nas zonas húmidas, com barramento e acabamento em pintura na cor branca;

Rodatetos em perfil perimetral contínuo em “u” (perfil sombra) com aproximadamente 1,5cm de lado com mesmo acabamento do tecto;

Sancas com perfil de iluminação LED nas instalações sanitárias, na parede lateral do duche ou, nas instalações sanitárias sociais, junto ao espelho sobre o lavatório;

Junto às fachadas no piso térreo o teto termina em sanca com possibilidade de inclusão de cortina decorativa e perfil LED oculto contínuo. No piso superior, nos grandes envidraçados em sistema de fachada cortina, o rodatecto inclui ainda estore elétrico embutido blackout, com tela branca.

COZINHAS E KITCHENETTES

Módulos inferiores e Altos: Negro Mate (Fénix);

Módulos superiores com acabamento a laminado de madeira com veio na vertical;

Mesa a 0.74cm de altura com mesmo acabamento dos módulos superiores;

Tampo em material ultracompacto idêntico a pedra, preto liso de acabamento mate.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

Torneiras com acabamento cromado;

Bancada de lavatório em material ultracompacto na cor branca, acabamento polido, com veio pontual cinzento claro (” Eternal Statuario"); armário inferior suspenso com duas gavetas, com acabamento branco mate;

Loiças sanitárias (retrete e bidé) suspensas em cerâmica vidrada branca;

Bases de duche feitas à medida em material ultracompacto na cor branca, com veio pontual cinzento claro (” Eternal Statuario");

Banheiras soltas (instalações sanitárias maiores e em alguns quartos) em cerâmica branca mate com limites estreitos. Dimensões: altura 475 x comprimento 1650 x largura 900 mm;

Torneira da banheira de fixação ao pavimento com acabamento cromado;

Toalheiro elétrico metálico em perfil retangular colocado na vertical e encastrado na parede 50mm com acabamento cromado;

Espelhos incolores sobre os lavatórios com sistema anti-embaciamento.

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Localização
BOM SUCESSO mapa

Perto de:

Parque Florestal do Monsanto

Marina do Bom Sucesso

Centro Hospitalar Lisboa Ocidental

CCB

Museu MAAT

Hospital Egas Moniz

Clínica CUF Belém

Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa

PaRK International School - Restelo

L'École Trilingue

Ligações:

Ponte 25 de Abril (8km)

Aeroporto (15km)

Rossio e centro histórico de Lisboa (10km)

Centro histórico de Oeiras (12km)

Centro histórico de Cascais (25km)

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Vendas e Suporte Comercial
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A Vogue Homes compromete-se seriamente em reduzir a nossa pegada de carbono, sendo os nossos projectos desenvolvidos com Certificação BREEAM®. Eficiência e sustentabilidade são princípios fundamentais na nossa empresa quando iniciamos e durante os nossos projectos.