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Recent updates & Highlights
 

Capital de risco e turismo no radar dos vistos gold
March 21st, 2022
Novas regras para atribuição não fizeram mossa na atratividade de Portugal. Estrangeiros procuram agora investir noutros produtos imobiliários com garantias de rentabilidade.

O ano da sustentabilidade
March 21st, 2022

O ano da sustentabilidade

O compromisso para a descarbonização, é agora um compromisso a nível mundial. Sendo o sector da construção, um dos principais consumidores mundiais de energia, é natural que a construção sustentável seja hoje uma preocupação importante, mas não só na forma em como deverão ser construídos que deverá passar por um processo da industrialização da indústria da construção dos novos edifícios e consequentemente das cidades, como também pela eficiência dos mesmos, em termos energéticos e hídricos.

...

 

Para criarmos empreendimentos mais “verdes” e reduzir a pegada de carbono na construção e trazer este tema, a quem não está no “mundo” da construção, revelamos algumas tendências sobre este conceito de construção sustentável, arquitetura “verde” ou ecologicamente responsável.

 

A construção sustentável visa reduzir os impactos ambientais negativos gerados pela indústria da construção e não termina quando o processo de construção do edifício está concluído.

Os edifícios “em si” devem ter um impacto muito reduzido no meio ambiente ao longo do seu tempo de “vida” útil e isso significa que os projetos devem incorporar elementos que tenham uma influência positiva contínua no impacto ambiental a longo-prazo, onde, como já referimos, a importância da eficiência energética e hídrica é de extrema importância.

 

A Vogue Homes está atenta a estas alterações desde 2016 e vem progressivamente implementando conceitos de sustentabilidade nos seus projectos, que passam pelas certificações BREEAM, e em alguns casos indo muito mais além do que é exigido ou requerido por estas certificações de modo a termos projectos cada vez mais sustentáveis, na tentativa de reduzir ao máximo o impacto causado pela intervenção humana.

Existindo já uma clara diferença nos edifícios de hoje para os que se construíam até há bem poucos anos atrás.

 

 

Certificação BREEAM

O BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) é muito importante na indústria da construção sustentável, no sentido de avaliar, classificar e certificar a sustentabilidade de um edifício.

 

É conhecido como a referência internacional em sustentabilidade e tem como objectivo, minimizar o impacto negativo que os edifícios podem ter no ambiente a nível local e global, com um foco e especialização no ciclo de vida de um edifício, uma visão global desde o primeiro dia do projecto com a sustentabilidade e ecologia como prioridades.

 

Saiba mais em: https://www.breeam.com/

 

 

 

Estas são as principais áreas de atuação na construção sustentável:

  • durabilidade
  • eficiência energética
  • redução de resíduos
  • qualidade do ar em ambiente interior
  • eficiência hídrica e conservação da água
  • materiais de construção
  • Proteção de ecossistemas e biodiversidade ambiental
  • Redução de custos de longo prazo e dependência de fontes de energia tradicionais
  • Incorporação de plantas e natureza através de paredes vivas e “coberturas “verdes”.

 

 

Porque a construção sustentável é tão importante?

 

De acordo com o World Green Building Council, a construção civil é responsável por 39% de todas as emissões de carbono no mundo. Além disso, as emissões operacionais de aquecer, arrefecer e iluminar edifícios representam 28%.
Os 11% restantes vêm de emissões de carbono incorporadas que estão associadas a materiais e processos de construção ao longo de todo o ciclo de vida do edifício.
ver relatório aqui:

 

 

Benefícios de uma construção sustentável

 

A construção e arquitetura sustentável a todos beneficia – indivíduos, empresas, comunidades, economia e principalmente o meio ambiente e por isso vemos cada vez mais países a adotarem o conceito de sustentabilidade, onde os maiores avanços ocorrem nos países do norte da Europa.

 

Um dos desafios que podem dificultar o avanço nesta área e que pode constituir um obstáculo é o custo financeiro. Embora uma estrutura sustentável possa economizar muitos custos energéticos e de manutenção, ainda existe a crença de que materiais e métodos sustentáveis são muito mais caros do que os recursos tradicionais.

Contudo isso nem sempre é verdade, por isso na Vogue Homes envolvemos especialistas em sustentabilidade desde o início da conceção dos nossos projectos   de forma a integrar os benefícios inerentes de um programa sustentável, que terá reflexo na  eficiência de custos a longo-prazo aumentando simultaneamente o conforto para quem habita as casas Vogue Fine Living.

 

 

Principais benefícios da construção sustentável

 

 

Ambientalmente amigável

Como pode adivinhar agora, a construção sustentável é ecologicamente acertada e responsável, motivos pelos quais uma grande maioria das pessoas está interessada em desenvolver projectos e edifícios cada vez mais “verdes”.

Os materiais reciclados ajudam a proteger o meio ambiente e a reduzir o desperdício. O uso de componentes que permitam um melhor isolamento, garantem que menos energia é desperdiçada, assim como painéis solares ajudam a tornar os edifícios mais autossuficientes, com menos consumo de energia e assim menos prejudiciais ao planeta.

 

 

Redução de custos

O uso de materiais e métodos sustentáveis economizam no consumo  de energia e dos recursos hídricos.  Além de que , os “edifícios verdes” têm um ROI (return on investment) superior por comparação com os edifício “normais”, pois o valor da propriedade aumenta quando são incorporados elementos que permitem uma maior  sustentabilidade às habitações.

 

Saúde

Edifícios “verdes” são igualmente benéficos para a saúde. De acordo com a Agência de Proteção Ambiental, o ar externo é duas a cinco vezes menos poluído do que o ar no interior, pelo que o  uso de materiais sustentáveis pode ajudar na purificação do ar e diminuir a libertação de produtos químicos no interior das habitações.

 

 

 

Métodos de construção sustentáveis

 

Sistemas de construção automatizados integrados de IoT

Os sensores de IoT podem ajustar automaticamente os níveis de ventilação e iluminação necessários dentro de um edifício com base nas leituras de temperatura, clima e CO2, ajudando a melhorar a eficiência energética e conforto com base numa gestão integrada de dados, sem um controlo ou verificação manual regular de cada equipamento.

 

Impressão 3D Estrutural

Criar e mover materiais de construção para o local pode ter altos custos ambientais. A impressão 3D de estrutura ajuda a reduzir os custos de envio e reduzir o peso dos componentes.

 

Sistemas Híbridos de Rede

Os sistemas híbridos foram criados para armazenar o excesso de energia e permitir que a fonte renovável funcione à noite, em dias com nuvens ou outras condições menos ideais.

 

 

Telhados Verdes

Outra inovação vem dos telhados verdes. Relva, plantas, flores, arbustos e outros, crescem em novos materiais utilizados nas coberturas. As águas pluviais são absorvidas pelo solo e a sua gestão é muito mais eficiente do que com um telhado descoberto e as possibilidades de reaproveitamento hídrico são inúmeras, além de melhorarem o nível térmico das coberturas ao mesmo tempo que melhoramos  a qualidade do ar .

 

 

Energia solar passiva

Uma outra forma de alavancar uma fonte de energia solar sustentável é construir o edifício com base no conceito de energia solar passiva. A localização e o design da instalação maximizam a energia solar para aquecimento durante o inverno.

 

Vidro eletrocromico

O vidro eletrocromico pode mudar de transparente para opaco com base em estímulos externos, como corrente elétrica ou raios UV. Reduz  a necessidade de persianas e outros acabamentos nas janelas, adaptando-se passivamente às condições exteriores em cada momento. Benefícios adicionais incluem bloquear a grande maioria dos raios UV.

 

Revestimento Solar Térmico

O revestimento térmico solar é um método de construção solar passivo projetado especificamente para reter o calor durante o verão. A energia do sol é armazenada dentro deste material e conduzida para o edifício para fins de retenção do calor.

 

Cimento auto-regenerativo

Este novo material está a impressionar o mundo da construção, apesar de estar ainda numa fase inicial de testes, mas em breve estará disponível para uso generalizado na construção e abre inúmeras oportunidades sustentáveis.

Praticamente todos os pisos, mais visíveis em estradas e passeios, vão beneficiar das vantagens de um piso que se regenera sozinho.

 

 

 

 

 

Saiba mais:
https://www.sciencedirect.com/topics/engineering/sustainable-construction

https://living-future.org/lbc/basics4-0/

https://edition.cnn.com/style/article/green-buildings-world-sustainable-design/index.html


Vogue Homes diversifica actividade para atrair mais investimento estrangeiro
March 9th, 2022
Com a criação da Vogue Capital, em parceria com a Quadrantis Capital, a promotora lancou o Fundo de Capital de Risco “POF” (Portugal Opportunity Fund) dirigido especialmente a investidores estrangeiros que pretendam ter acesso ao programa Golden Visa.
Fomos visitar as instalações da Woho, em Madrid
November 15th, 2021
Com vista a manter todo o habitat o mais natural e autóctone possível, não vão ser construídas estradas asfaltadas, nem passeios no interior do empreendimento. Não existirão abates de árvores com mais de sete anos, sendo que nos restantes casos, árvores de pequeno porte, existirá um processo altamente rigoroso de seleção.
Lisboa, a Miami europeia dos brasileiros
November 6th, 2021
Outra particularidade dos clientes brasileiros, segundo Joaquim Lico, fundador da Vogue Homes, é a procura por residências de grandes dimensões. “A metragem média dos apartamentos procurados é entre 250 e 300 metros quadrados, o que é grande para Portugal, mas para o Brasil é pequeno”, explica. Um apartamento desta natureza custa, aproximadamente, 1,7 milhão de euros. Entre 15% e 20% dos clientes da Vogue Homes, que só trabalha com imóveis de alto padrão, é composta por brasileiros – o que representa um incremento de aproximadamente 20 milhões de euros frente à posição de dois anos atrás, quando este público representava apenas 4% da carteira da empresa. “Recentemente, vendemos um edifício de dez andares todo para brasileiros.” A empresa está construindo um eco resort no Litoral Alentejano, região bem natural e resguardada onde celebridades como George Clooney têm imóveis. A incorporadora construirá 230 casas em um espaço de 170 hectares. Nenhuma casa será igual à outra e terão valor de 500 mil euros no (110m2) a 2,5 milhões de euros (450m2). Ao que tudo indica, os clientes brasileiros de alto padrão já devem estar fazendo fila.
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The world's most powerful passports for 2021
October 28th, 2021

The global gap in travel freedoms has never been wider, says the latest report by London-based global citizenship and residence advisory firm Henley & Partners.

The firm's Henley Passport Index, based on exclusive data provided by the International Air Transport Association (IATA), has been regularly monitoring the world's most travel-friendly passports since 2006.

It says that increasing travel barriers that have been introduced over the past 18 months of the Covid pandemic have resulted in the widest global mobility gap in the index's 16-year history.

The index doesn't take temporary restrictions into account, so leaving actual current travel access aside, holders of the passports at the top of its ranking -- Japan and Singapore -- are able, in theory, to travel visa-free to 192 destinations. That's 166 more destinations than Afghan nationals, who sit at the bottom of the index of 199 passports, and can access just 26 countries without requiring a visa in advance.

Europe dominates

Further down the top 10, the rankings remains virtually unchanged as we enter the final quarter of 2021. South Korea is tied with Germany in second place (with a score of 190) and Finland, Italy, Luxembourg, Spain are all together in third place (with a score of 189). EU countries dominate the top of the list as usual, with Austria and Denmark in fourth place and France, Ireland, Netherlands, Portugal, Sweden in fifth place.

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Golden visa: changes in the regime in 2022
November 2nd, 2021

As from January 1st, 2022, the Investment Based Residence Permit shall target preferably inland territories, investment to create jobs and urban and cultural heritage rehabilitation.

With this change there is also an increase in values involving 'investment activity'. Thus, the following amounts are now considered: transfer of capital in an amount equal to or greater than €1.5 million; transfer of capital in an amount equal to or greater than € 500 000, which is applied in research activities carried out by public or private scientific research institutions, integrated in the national scientific and technological system; transfer of capital in an amount equal to or greater than €500,000, intended for the acquisition of participation units in investment funds; transfer of capital in an amount equal to or greater than €500,000, intended for the incorporation of a commercial company headquartered in national territory.

Utopia Apresentacao PT WEB 26
UTOPIA by Vogue Homes begins to take shape in Melides
September 3, 2021

Fine Living, Architecture and Sustainability.

With a curatorship of 6 architectural offices for the conception of the project that makes up the enterprise and with the Master Plan in charge of OODA and AFR Arquitetos, we believe that we are going to surprise by making UTOPIA in Melides a reality.

Six kilometers from Praia da Aberta Nova and Vila de Melides, on a 170-hectare estate, a unique and differentiated project is being born, based on the ecosystem in which it operates and the sustainability of the construction.

Our expectation is that UTOPIA will be an enterprise with a high degree of innovation, reflected among many other aspects, for example, the introduction of wildlife through native animal species, along with the technological partnership with MIT, thus reconciling the development of the region, with the coexistence of ecosystems without causing their destruction, giving them the capacity to regenerate and develop.

woho team
Vogue Partner | Woho
September 12, 2021

Introduction of this new partner, Woho.

This partner is distinguished by its innovative construction and high quality.

It is a technology company that completely transforms the way of designing and creating more sustainable buildings, integrating architecture, engineering and construction in a single platform to design and build with a high degree of efficiency.

The company was created by a trio of renowned engineers and architects from the Massachusetts Institute of Technology (MIT) and Georgia Tech University in the USA, together with the Massachusetts Institute of Technology (MIT).

The disruptive vision of the founders, the quality of the projects presented, and the experience on these, are revolutionizing the classic form of construction.

quinta do cedro
Quinta do Cedro opened the gardens to the public after an agreement reached between Vogue Homes and the Municipality of Oeiras.
August 27, 2021

Quinta do Cedro, is one of the most emblematic palaces, representative of 19th century architecture, opened its gardens to the public, in the first phase at the end of July. In a second phase, the palace and the outbuildings will be open to the public.

Built by Roberto Ivens, one of the geographers who participated in marking the borders of Angola and Mozambique and classified as a built and environmental heritage, Quinta do Cedro is one of our most recent projects approved for the recovery of the area and new construction of 22 fractions, at the north end of the property, including gardens.

About the project:

The layouts of the original project were optimized and now we foresee a building with an ABC of 6,553m2, with 5,008m2 above ground, where the 22 Fractions are distributed over 7 floors.

  • Two penthouses with 283 m2 indoor and 250 m2 outdoor pools;
  • Two single storey units, T4 duplex with areas between 270m2 and 390 m2 with swimming pool;
  • The parking with 1,545m2, in the basement, with a capacity of 59 spaces.

We look forward to starting work at the end of this year or early next year.

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VOGUE Homes is a member of BCSD Portugal - Companies for Sustainability

BCSD Portugal is a business association that brings together companies with a vision of the future, working together to accelerate the transition to a more sustainable world, reinforcing norms and practices recognized and aligned with management, ethical, social, environmental and environmental standards. quality.

Efficiency and sustainability are fundamental principles of VOGUE Homes in all its operations, and have therefore joined a group and business movement that aggregates and represents more than 100 reference companies in Portugal, which are actively committed to the transition to sustainability.

VilaSanches 04
WestHouse 08
Villa Sanches and West House highlighted in Público Imobiliário

The “Villa Sanches” project reformulates a deep and irregular plot, constructing two residential buildings, with fronts for Rua Campo de Ourique and Praça Afonso do Paço.

"West House" reflects the intention to create unique spaces, with its own identity, where each house has a design that is unique to it.

Público Imobiliário

VH Quinta do Cedro 03
Quinta do Cedro in Algés, is Vogue Homes' latest development

In the riverside area of Dafundo, in Lisbon, between Algés and Cruz Quebrada, Quinta do Cedro will be born, the new development by Vogue Homes, exclusively dedicated to housing, consisting of 22 fractions distributed over 2 nuclei of independent access, with private gardens , common areas, parking and that include:

  • Two penthouses with swimming pools with 283 m2 interior and exterior 250 m2;
  • Two single-storey units, T4 duplex with areas, between 270m2 and 390 m2 with swimming pool.

The project is in the commercialization phase, with works scheduled to start in the second semester.

Vista Alcado noite
Start of commercialization of West House by Vogue Homes in Cascais.

Located on Avenida Adelino Amaro da Costa, in Cascais, this development is located in the heart of the main residential area of Cascais, 500 meters from the bustling historic center and with easy access to the natural setting of “Praia do Guinho”.

This development will consist of 5 units with parking and outdoor spaces.

The authorship of this project is the architecture firm RRA arquitectos and we estimate that its commercialization will start in April.

VilaSanches 00
Start of commercialization of Villa Sanches by Vogue Homes, in Campo de Ourique, Lisboa.

The next residential project to enter the commercialization phase is located in an old village in Campo de Ourique, Lisbon, where a closed condominium will be developed with 8 fractions and types from T2 to T4 and also a T2 duplex single family house.

The authorship of this project is from the architecture office LESS IS MORE and we estimate that its commercialization will start in April 2021.

VOGUE HOMES invests in the Portuguese south-west coast of Alentejano

Vogue Homes identified a tourism project in Melides, as an investment opportunity and to expand the portfolio, with the first signature project in Alentejo. Located 5 km from the sea and protected by the Natura 2000 Program, the region where this property is the last strip of pristine Atlantic coast in all of southern Europe.

This property is the closest to Melides, a charming coastal village that offers all amenities, restaurants and shops. Melides is present in the national and international market, having currently surpassed Comporta in terms of demand. The area features a single white sand beach protected by untouched dunes that stretches over 65 km.

Located on the same axis as the MUDA Reserve of Vanguard Properties, this property has large areas of pines and cork trees that give it a unique and unique beauty, providing for the master plan, the construction of a lake inside the property, where they will be developed 3 villa concepts. Stone, Wood and Dune villas, with swimming pools and all with large private green areas.

In the coastal strip from Comporta to Sines there is no offer similar to this project, which has affordable prices for most of the national buyers. Melides will have a high standard, differentiating and ecological development, with large green areas and swimming pools framed in a property with 168 hectares, in a charmingly private haven, surrounded by nature and sea in the last pristine Atlantic coast in southern Europe and protected by the Program Natura 2000.

“Le Figaro called it “the secret garden of Portugal”
The Guardian described it as “the most stunning coastline in Europe”.
“A region of unparalleled beauty and authenticity”, according to The New York Times
“Far enough away from the traditional tourist hotspots that it can provide all the space you need, unspoilt natural landscapes and great food”, Monocle Magazine
National Geographic calls it “Portugal’s Time Capsule”, “where time rolls back and the past sits cheek by jowl with the present”
Let me tell you a secret…
We call it Alentejo!”

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westhouse banner
Westhouse - new development by Vogue Homes

In the best known seaside village in Portugal, a haven of natural beauty and tranquility, we find the project of 5 residential units West House by Vogue Homes with signature RRA arquitectos.

In the final licensing phase and located on Avenida Adelino Amaro da Costa in Cascais, it is located in the heart of the main residential area of Cascais, 500 meters from the bustling historic center and with easy access to the natural setting of “Praia do Guincho” .

The project foresees a block of 5 residential apartments, with 1,063m2 of living area, private garage and storage rooms with 625m2 below ground.

All apartments have private terraces / gardens from 150m2 to 210m2.

The apartments located on the 2nd floor (penthouse), are duplexes with terraces with sea view of 18m2 each.

We plan to start sales in the first quarter of 2021 and the start of works in March 2021.

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MGC720 04
Correia Ragazzi Arquitectos is in charge of "Marechal 720", Oporto, a plot with housing where will be developed a residential project oh housing in a closed condominium in Oporto.

See project

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Visit the architectural office website

MGC 720
 

VOGUE HOMES is a Lisbon based Investment and Property Management Company with focus on the return of the investments achieving the needs of its partners and subscribers.

 

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